房产
首页>房产>正文

上半年长沙楼市成交量下滑明显

2017-07-1415:26:56来源:经济参考报

x

分享到微信朋友圈

使用“扫一扫”即可将网页分享到朋友圈

2017年已过半,多重调控政策下,上半年的长沙楼市呈现出“量跌价涨”的态势。据克而瑞长沙机构统计数据显示,2017年上半年长沙市内五区新建商品住宅成交49130套,同比减少20.58%,成交面积484.58万方,同比减少25.07%,成交均价9411元/平方米,同比上涨34.44%。

就区域来说,上半年岳麓区以159万方的成交面积位居第一,雨花区紧随其后,成交面积158.84万方,其次为天心区、开福区和芙蓉区,分别成交75.14万方、58.42万方和33.2万方。

价格方面,岳麓区均价10456元/平方米,环比上涨29.23%,是上半年长沙均价最高的区域,也是唯一的均价破万的区域,其次开福区和芙蓉区均价分别为9909元/平方米、9221元/平方米,雨花区和天心区均价分别为8684元/平方米、8430元/平方米。

供应量方面,上半年长沙市内五区商品住宅总供应面积306.93万方,与2015年上半年391.89万方、2016年上半年478.92万方的供应量相比,今年上半年的供应量处于近年同期较低水平。

成交量和供应量的双双减少,与半年来长沙连续出台的多项楼市调控政策息息相关。2016年12月底,长沙市政府和中国人民银行长沙中心支行联合出台《关于加强商品房预售资金监管的通知》,要求商品房预售资金全部纳入监管账户,确保预售资金用于商品房项目工程建设。

2017年3月,长沙市政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,提出非本市户籍家庭限购1套新建商品住房,并提高首套住房最低首付比例至30%。

5月,长沙市住建委下发《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》,要求暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房),非本市户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房,且商品住房需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。

显而易见的是,限购限贷抑制了本地和外地客户的购房需求,再加上二手房上市交易受限,使得投资客大量减少,市场购买力降低,进而直接影响了楼市成交量。而在市场逐渐冷却、房价监管趋严的背景下,开发商的推货意愿也有所降低,从而影响了市场供应量。

业内人士分析认为,政策调控的影响力还将持续,下半年长沙楼市将平稳发展,尤其是6月底“限价令”出台之后,下半年长沙房价维持现状的可能性较大,而成交量则与开发商的推货节奏息息相关,规模较大库存较多的楼盘将保持较高的成交量,但与去年同期相比,下半年长沙楼市成交量或将出现明显下滑。

责任编辑:杨红菊(EN047)

热点聚焦

头条新闻

  • 历史首次!奥委会:巴黎和洛杉矶同时获奥运会承办权

    国际奥委会130届全会11日在这里举行投票,一致决定2024年和2028年夏季奥运会的承办城市将同时产生,现在唯一的悬念是两个申办城市洛杉矶和巴黎谁先举办。

  • 公安部提示:暑期谨防这些电信诈骗

    公安部发布安全提示,提醒广大学生和家长警惕兼职刷单、高考招生、助学金、校园贷和网购退款五类多发性电信网络诈骗,切实维护自身财产安全和合法权益。

  • 高铁网将升级到“八纵八横” 看看什么时候通到你家

    截至2016年底,中国高铁的运营里程已经达到2.2万公里,占世界高速铁路运营总里程的60%多。到2025年,中国高速铁路通车里程将达到3.8万公里,比现在差不多要翻一倍,并形成“八纵八横”的高铁网。

  • 杭州一座百年古桥发生坍塌

    因连日暴雨,7月6日凌晨4点多,位于杭州下城区上塘河上的欢喜永宁桥发生垮塌,所幸无人员伤亡。欢喜永宁桥为单拱形石桥,建于清乾隆三十五年(1770年),是杭州市级文物保护单位。

  • 2017年青海湖将放流1100万尾旗舰物种湟鱼

    7月5日,青海省在中国最大咸水湖青海湖主要注水河——沙柳河放流60万尾湟鱼苗种。据当地渔政部门消息,2017年,该省湟鱼增殖放流将达历年最大规模,即1100万尾。

点击加载更多

频道推荐

  • 社会
  • 娱乐
  • 生活
  • 探索
  • 历史

精华推荐