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炒房的钱都去哪儿了

2017-08-0413:25:03来源:北京青年报

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亲友组团购买旅游地产

度假需求的扩散升级也让亲戚、朋友组团购买旅游地产的现象越来越常见。一个人的购房决定往往可以带动身边的一群人。

梁小姐的母亲最近在山东乳山购买了一套复式小户型的现房,这套房子的购买决定始于梁小姐父母到乳山的探亲之旅。她的舅舅、舅妈退休后的每个夏天都会到乳山居住,她的父母前段时间去乳山探望他们的时候,在同一小区中发现了这套房子,当即决定付款购买。回到北京后,她的大姨听说了这个消息,也产生了一同购买的想法,相约下次购买家电家具时,陪同一起去看房。

像这样的亲友组团购买旅游地产并不是个案,小王的姑姑、叔叔和父亲就相继在葫芦岛绥中的山海同湾购房,中间相隔的时间都不超过一个月,三家还相约今年十一黄金周期间一起去收房,同时准备组织全家一起到那里聚会。小王告诉《广厦时代》,他的姑姑最先在山海同湾购房,她购买的是前期的楼座,买了之后很快就收房了,收房时他叔叔和父亲陪同一起去的现场,最初的目的就是为了帮忙,但看了以后都很喜欢,就在同一栋楼购买了两套。

除了家庭组团置业旅游地产外,朋友相约共同置业的比例也不在少数。相熟的邻居、同事,由于类似家庭结构的朋友,在某一位的带领组织下,在旅游度假盘里形成新的小圈子。在活跃度较高的微信妈妈群里,团购已经从各种母婴生活用品升级至旅游度假产品,甚至旅游目的地的房子。

亲友组团置业的目标楼盘一般总价较低,普通中产阶级都可以承受,同时社区具有较好的氛围,方便亲友在新小区建立新的亲密关系,配套设施齐全,尤其是针对老人、孩子的配套,让全家都可以在社区内生活便捷舒适,同时有新的乐趣。

旅游地产最为集中的海南购房数据也证实了这一现象。根据链家旅居《新家在海南》的报告显示,在海南的购房人群中,在海南有亲友的占七成之多,这其中31%的购房者在海南有3-5位亲友。相比之下,无亲友的比例仅占29.7%。而海南购房人群老带新的比例在不断扩大,家庭组团置业已经成为主要驱动力。亲友团口碑相传,选择相同或相近小区的概率极高,而海南也从一个旅游景点逐步演化为居家氛围浓重的亲友小区。

买房人的需求自然会影响到开发商在产品上针对性的变化。比如蓝城桃李春风系产品,完全是按照圈层来设计院落的。一个大院,里面套着4至6套的小院,大院里住4到6户的人家。在将邻里关系看得比利润都重的蓝城眼里,休闲度假型的社区一定是一群志同道合的朋友一起生活的地方,而不是入住率只有两三成的钢筋水泥社区。同样观念的社区在云南大理也有体现,一个4套房共用一个院落的产品,如果4户人家不熟悉,用起来是很不方便的,但开发商称:4套房只有一个产权证,可以写4个产权人,目的就是为了让亲朋组团购买……

责任编辑:杨红菊(EN047)

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