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留神 老房子改造别掉进“雷区”

2017-08-1010:13:47来源:北京青年报

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重新布局应小心 “承重墙”并非想拆就能拆

对于很多老房住户来说的另一项大工程,就是对空间布局的重新设计规划。

宋女士表示,家里的卫生间、客厅空间都过于局促,如何让空间合理地利用起来也花费了不少工夫。有了这次装修经验的她也提醒消费者,无论怎样修改屋子里的格局,承重墙是不能随意拆动的。事实上,很多老房户型中卧室与阳台间都会有一个半高的垛子,不少消费者都觉得将这样的墙体推掉空间会更加敞亮,但崔涛也表示:“在老房改造中局部拆除墙体一定要慎重。如果判定是承重墙或配重墙,都是不能拆除的。如果一定要改造或已经拆掉,需要联系物业或开发商,看怎样能够更好地解决,并且一定要进行再加固。”

同时,如果是为了分隔空间而新建墙体,也需要专业的施工方根据需求对新隔断进行加固处理,以避免发生安全问题。

文/仵文悦

供图/SPAZIOCONTINUO

墙面处理要用心 “扒墙皮”重新修补少不了

空鼓、开裂、发霉、渗水……老房中墙面的种种问题实在令人感到棘手。甚至,不少砖混结构的老楼由于使用年限较长,正常的沉降或其他原因导致的墙面不平也有发生。

一些缺乏专业资质的施工队在处理这些问题时,时常会采用直接刮腻子刷涂料的方式装饰墙面,如此一来,尽管初期看起来墙面得到了修饰,但原有的空鼓开裂问题实际上并未得到根本解决,时间一长仍会发生问题。崔涛表示,如果是砖混结构的建筑,在墙面找平时建议先拆掉所有原有的基层处理,直接露出砖墙墙体,再用水泥砂浆进行重新找平,后续再通过正常施工流程进行装饰修整。

宋女士也表示,在自己的墙面施工过程中,重新铺设了防裂网布,以防止墙面的开裂问题。

责任编辑:杨红菊(EN047)

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