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佛山7月新建住宅市场供过于求

2017-08-1111:02:15来源:广州日报

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原标题:7月新建住宅市场供过于求

文/广州日报全媒体记者陈钰凤

图/广州日报全媒体记者龙成通

佛山楼市在这火热的7月,“哑火”了。根据佛山市住建管理局公布的数据,7月份佛山全市新建住宅成交面积下滑约三成,楼价继续保持稳定,全市均价10104.69元/㎡。而来自佛山各大代理行的数据显示,佛山新建住宅的库存量已经连续4个月攀升,7月份更是出现了供过于求的态势。

在经过了上半年的政策收紧、市场观望、谨慎推货之后,面对日益积压的库存,开发商显然无法继续“淡定”了。7月份,开发商们加快了推货的步伐,集中推货次数高达30多次。从售价来看,基本与前期售价保持稳定,但有部分项目开盘价低于此前的吹风价,说明开发商存在较大的去货压力。

7月显疲态

南海、顺德成交量大跳水

佛山市住建管理局统计数据显示,7月份全市新建住房成交7474套,成交面积77.56万㎡,环比下滑约三成;当月成交均价10104.69元/㎡,比上个月跌了30元/㎡,保持稳定。从各区的情况来看,禅城、高明、三水7月份环比大幅度增长,其中禅城成交1307套,环比增幅达四成;高明成交660套,环比增幅达六成;三水成交1563套,环比增幅高达120.14%。而南海、顺德7月份成交量出现大跳水,南海7月成交2819套,环比下跌约四成;顺德成交1125套,环比下跌约七成。

即使与去年同期相比,今年7月份的数据也有点“难看”。去年7月份,全市一手住宅成交15757套,今年7月同比大跌52%。

一面是成交量疲软,一面却又是供应量加剧。根据汇诚鸿图统计,7月份佛山新建住宅新增供应约104万㎡,比6月份环比减少约8%,但依然维持着百万平方米以上的规模,说明供应相当充足。而7月份成交面积仅77.56万㎡,市场供大于求的矛盾日显突出。

佛山中原认为,7月通常是传统营销淡季,楼市供求量纷纷回落在情理当中,但楼市行情同期相比降温明显,这与重启限购政策、政府限价等不无关系。

责任编辑:杨红菊(EN047)

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