房产
首页>房产>正文

南京别墅市场呈现两大趋势 远郊经济型别墅走俏

2017-08-1113:28:18来源:南京晨报

x

分享到微信朋友圈

使用“扫一扫”即可将网页分享到朋友圈

原标题:远郊经济型别墅走俏, 主城“微墅”热销

特朗普最喜欢的椅子,5万8一把;拼接木纹的餐桌,8万元一张……近日,这些白宫使用的高端家具首次进入南京,并布置在南京一家豪宅的样板间。网尚机构数据显示,和2016年相比,2017年南京的豪宅销售供应量减少,热点区域转移。2016年,南京住宅豪宅共成交1561套,其中主城豪宅占比76%,近郊豪宅占比21%,远郊豪宅仅占比3%。 而2017上半年,南京住宅类豪宅共成交484套,别墅成交839套,主城豪宅市场占比下滑至53%;远郊豪宅高涨至23%,尤其是许多低总价的远郊小别墅热销。在这种情况下,南京的主城、近郊豪宅都开始进行了升级改造,吸引顾客,重金引入白宫高端家具,正是其中一种方式。

引入豪华家具的楼盘叫帝景天誉,位于南京九龙湖,也是2016年全市升值最快的别墅,总价820万起。楼盘耗资千万打造了白宫主题样板间,由美国知名室内设计师SuzanneKasler设计,家具品牌是正是拥有100多年历史的美国品牌HHG(HeritageHomeGroup),美国声名赫赫的上市家居集团,该品牌1961年被引入白宫,成为白宫的指定家具品牌之一。一把价值58000元的HC座椅,据说是川普和奥巴马最喜欢的座椅;一个远看仿佛石材的餐桌,其实是设计师用木纹拼接成放射性花纹的木材制作,价值8万元;一个几何纹路、扶手菱形的单人沙发椅,由名家设计,填充物环保,价值4万元……帝景天誉的相关负责人表示,中国人研究家具的价值,多在于材质,黄花梨的还是金丝楠木的,但是国外设计师品牌更讲究设计和工艺,重金引入这些家具,正是想让HHG所宣导的精致、典雅、品位生活,可以具象呈现于现实生活。

根据网尚机构总监王丽发布的数据,2017上半年,南京住宅类豪宅成交484套,别墅成交839套。主城豪宅惜售现象明显,市场占比下滑至53%;近郊豪宅在本地人三套不限购、低总价的优势下,成交小幅上扬至24%;远郊豪宅市场起势明显,高涨至23%。受限价、限售等楼市调控因素制约,2017上半年南京别墅上市量约占全市所有居住物业的1.8%,但成交量依然高于供应量,约占总量的2.3%,供销比矛盾仍在。

目前,南京别墅市场呈现两大趋势:1、主城100-200㎡中式合院、独栋、联排、叠墅等“微墅”产品走热;2、低总价的经济型别墅,向溧水、高淳、六合、句容、滁州、马鞍山、镇江、扬州等远郊、都市圈转移的趋势。

相关人士认为,别墅目前的市场趋势,原因有两个,一是因为南京人从有房住向住得好发展,第二是因为南京高收入高学历的人群多,要“二孩”的人也越来越多,对豪宅的需求增加,而远郊的微墅产品满足了“有天有地”的需求,价格又属于中产阶级接受的范围,因此热销。未来5年内,南京豪宅将迎来新的发展期、消费窗口期。交汇点·南京晨报记者 刘娟

责任编辑:杨红菊(EN047)

热点聚焦

头条新闻

  • 摩拜单车在北上广等多地现“网络瘫痪” 现已恢复

    今(8月10日)晨,大量网友在社交网络上反映,北京、南京、上海等多地的摩拜单车在开锁环节遭遇卡壳,有网友甚至连扫多辆车无果。记者现场体验,发现问题确实存在,多次开锁失败后摩拜还在后台补偿了骑行券。

  • 4.6万余人申请新能源小客车指标

    8月9日,北京小客车指标调控管理系统公布本年度第四期小客车指标申请情况。经过测算,本期个人普通小客车配置指标申请人数再次增加,下期中签率或低于843:1。本期个人新能源指标申请人数大幅增加,因今年新能源指标已分配完毕,已有46254个申请人进入轮候状态。

  • 全国5所高校决算进百亿俱乐部

    75所教育部直属高校在其信息公开官网公布了2016年度部门决算。北青报记者对这些大学数据进行梳理,清华大学、浙江大学、北京大学、上海交通大学和复旦大学的年度总决算额都超百亿元。其中,清华大学超过218亿元,是唯一超过200亿的大学。中央戏剧学院以3.2亿决算额居于末位,与清华大学相差达215亿。

  • 水立方户外无边泳池昨起迎客

    据国家游泳中心总经理杨奇勇介绍,可拆卸无边际泳池是水立方自主知识产权的产品,其设计中将泳池外壁做成镜面式,能反射鸟巢和水立方等建筑,让泳池与周围景色融为一体,形成没有边界的“水方块”。

  • 20万尾鲟鳇鱼“回归”黑龙江

    “鲟鳇鱼公益放流活动”在中国最东端的边境小城黑龙江抚远举行,20万尾鲟鳇鱼苗以及200尾20斤到200斤不等的大鱼投入到它们母亲江的怀抱。

点击加载更多

频道推荐

  • 社会
  • 娱乐
  • 生活
  • 探索
  • 历史