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盛世天玺点亮通州璀璨“高光” 助力共建美好生活

2021-01-1214:36:17来源:北青网

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“不见潞河之舟楫,则不识帝都之状也”,历史上的通州曾商贾云集、通达繁盛。如今,作为北京城市副中心、京津冀协同发展桥头堡,通州正在以国际化标准和世界的眼光,发生着日新月异的变化,无疑为运河源头最闪耀的一颗新星。

与此同时,建设中的通州蓝绿交织、水城共融,更是一座和谐宜居的生态城市,以鑫苑·盛世天玺为代表的住宅项目,为通州人民幸福的美好生活点亮璀璨“高光”。

天时地利人和 通州城市副中心举世瞩目

从卫星城、新城到副中心,通州逐渐成为北京城市群建设的核心区域。1993年,通州镇被定位为北京14个卫星城之一;2005年,通州新城成为北京重点发展的三个新城之一,成为十一个卫星城的唯一。直到2015年,中共中央政治局审议通过了《京津冀协同发展规划纲要》,其中通州被确定为城市副中心,一场巨大的变革在通州正式上演。

如今,五年时光如白驹过隙,通州聚焦行政办公、商务服务、文化旅游、科技创新四大主导功能,在新一轮城市格局更迭下,以现代化国际水平发展的通州早已初具规模,焕然一新。

通州占据天然的地理优势。位于京城东部的通州,汇集了京杭大运河、温榆河、通惠河、运潮减河、小中河等五条河流,以命脉之躯滋养着通州发展壮大。继续向东,通州与环京区域的天津、河北、华北地区等也有着密切关联,是连接周边经济节点的关键一环,进一步深入促进京津冀协同发展。

随着通州城市副中心加速建造,各项利好政策也都纷至沓来。针对商务服务功能,通州积极打造服务业扩大开放综合试点先导区,加速引导“高精尖”项目资源集聚,尤其在绿色金融、财富管理、文化创意产业、科技创新平台等方面重点引入聚焦。加上通州区与西城、朝阳、海淀签署“结对”协议,政策互联互通,产业双向协同,重大项目共担共享深入合作,使中心城区优质溢出要素资源进一步汇聚利用。

“十四五”时期是副中心建设发展的关键时期,每年的投资规模高达千亿元以上,涉及到产业基础设施、公共服务等各个领域。伴随营商环境不断优化,产业集群不断成型,通州也将吸纳更多高知、高科技人才,朝向高质量发展,建设共同的美好家园。

人群的聚集一定程度上也促进经济的活跃。据悉,自2005年以来,北京人口增加最快的区域转移到东部,光是通州区2017年人口比2005年就增加了75.3%。未来规划中,北京将逐步推动超过40万人入驻通州,到2035年承接中心城区40-50万常住人口疏解,承担疏解非首都功能。人来了,城市生机还会远吗?充满干劲的通州副中心将成为新时代城市建设发展的典范。

综上,生逢其时,地处优渥、人才济济的通州,汇集“天时地利人和”,正在以全新的面貌展现于世界之巅。

环球影城与醇熟配套,为宜居插上翱翔“双翼”

谈及通州,必然绕不开处通州文化旅游区中心地带的北京环球影城主题公园。作为全球最大的环球影城,其占地120公顷的庞大规模,和集零售、餐饮、娱乐为一体的商业综合体,在运营期间将创造约1.4万个就业岗位,并带动该区域的产业发生质的飞跃。

值得一提的是,环球影城的落成将吸引全国甚至亚太地区的客流,人流及财富,来往的客流量将在千万级以上。而环球影城位于的梨园板块,可近距离享受环球影城带来的岗位福利,完善的配套设施,以及无限潜力的商业机遇。

随着环球影城的建成与后续运营,将持续带动周边地产实现一定程度的升值,尤其对于投资置业需求的客群而言,是一个不错的选择,租赁市场也具有一定的前景。近期,位于梨园板块的鑫苑·盛世天玺项目已开盘,距环球影城仅2.5公里,享受环球影城带来的多重利好的同时,还享受区域内早已成熟完备的配套设施带来的生活便利。

交通方面,鑫苑·盛世天玺项目靠近八通线九棵树站、梨园地铁站,7号线万盛东站,以及未来规划中的M102和M104,汇聚地铁四轨,出行四通八达。车行道路交通上,项目被九棵树中路、京通快速路、广渠路等“四横三纵”交通路网环绕。

生态方面,在疫情之后,人们深刻认知生态健康的重要性,绿色环境越来越成为人群居住的首要选项之一。城市级生态资源——云景公园距鑫苑·盛世天玺步行约3分钟即可到达。云景公园将被打造为开放共享的市民活动公园,满足多样人群休闲娱乐的需求。

商圈方面,依靠先天地理优势,鑫苑·盛世天玺3公里范围内坐拥万达广场、家乐福商圈、京通罗斯福商圈等大型综合商业体,此外,周围也不乏百货商城的物美超市,已及满足高消费的阵地新光广场商圈。醇熟的商圈荟萃为娱乐消费带来极大的便捷,提升生活品质。

医疗方面,东直门中医院通州分院、潞河医院——北京市东部最大的综合性三甲级医院、通州妇幼保健医院、北京友谊医院、北京医科大学附属北京胸科医院等丰富医疗资源环伺周围,为家人的健康保驾护航。

教育方面,社区本身将规划幼儿园,而项目周围有新加坡爱贝国际幼儿园、梨园镇中心小学、运河小学、潞河中学、北京现代音乐学院等多达16所精英学府。未来项目东侧规划为教育用地,将引入更多北京优质教育资源,孩子的教育问题也将得到妥善解决。

首个“5G智慧社区” 盛世天玺诠释高光生活

深耕地产二十余年的鑫苑,终恪守初心,不断实现产品更新迭代,从土地规划到产品设计,无不体现匠心品质。凭借着对建筑的敬畏、对业主尽心的态度,鑫苑此次在通州打造的盛世天玺项目以创新和细节,为社区注入活力。

鑫苑·盛世天玺不断创新,颠覆传统,用科技赋予生活温度,打造了北京通州区域内首个“5G智慧社区”,5GWifi社区全覆盖。其中地库升级了智能感应系统,社区通道采用智能车行和人行通道系统,自动完成热成像体温检测记录,也快速确认人员或车辆信息。

在室内规划中,鑫苑·盛世天玺运用科技手段,增加了大量智能化的细节设计。凭借对人们生活喜好方式的分析与探究,打造了多种模式的生活场景。根据设定的阅读模式,休息模式、起床模式等等,只需轻轻一按,窗帘、空调、灯光等便会随着模式的变换,为业主营造出最佳的舒适空间。

低密洋房和超高得房率是鑫苑·盛世天玺的两大看点。项目规划4-11层的洋房产品,其中容积率仅2.0,超乎想象。宽阔的楼间距,奢华的墅境居所,超高的绿化覆盖率等等,共同组成业主健康生活的社区美好环境。此外,项目还充分融合了市场各类产品的优点,将产品得房率高达81%-84%,充分提高空间、建筑面积的利用率。

户型设计上,鑫苑·盛世天玺,打造约98㎡三居、约118㎡三居、约128㎡四居、约143㎡四居,全南向大开间户型,满足家庭各个阶段的居住需求。其中98㎡三居,全明户型,南北通透,合理动线,明星双卫优享品质生活;约118㎡三居,采用客厅、厨房、餐厅三点一线,LDK空间布局,促进家庭人员互动,三面宽的设计,满足更加充足丰富的光照需求。

好的产品需要细节与匠心,而点滴细节与匠心构成入户业主的美好高光生活。鑫苑·盛世天玺用贴心思维造就理想空间,在玄关收纳处设计防尘入户门、门后穿衣镜、暗藏灯带等,同时还预置了具有柜内照明、除臭设计、灵活组合等多功能的玄关柜。此外,精装交付的鑫苑·盛世天玺配备装甲级子母入户门,其防火防潮性能最优,还拥有指纹、密码、钥匙三重开启方式,守卫业主家庭安全。

责任编辑:张小曼(EN075)

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